어린 시절의 80년대 초 사진을 보면서 나이키 신발을 신은 나의 모습을 본 적이 있다그 당시 나이키 신발은 지금처럼 희한하게도 없이 곧바로 발이 큰 난 아이에 나이키 신발을 사는 집도 드물지 않았다.재미 있었던 것은 꽤 오랫동안 그 구두를 신었던 것이다.아마 발이 커지고 더 이상 못 입을 때까지 신고 있는 것처럼 보이지만 어떻게 아는가 하면 사진을 보니 나는 점점 커지고 있었지만, 구두는 계속 그 신발 그대로였기 때문이다.www#. 이사 내가 초등 학교 저학년 때 나의 집은 서민 아파트로 이사했다.거기에서 장기 체류하다 전, 나의 미취학 때 사진을 보면 우리 집이 많이 바뀌고 있었다.이사를 잘했다는 말이다.장남이었던 아버지는 나뿐만 아니라, 사촌 오빠들, 막내 삼촌과 막내 고모의 학비를 부담했다고 기억하고 있다.아저씨와 아줌마, 그리고 친척 오빠들은 나에게 모시고 놀아 준 적이 많았다.그러니까 우리는 항상 돈이 부족했을 것이다.저녁을 먹고 사과 1개를 한꺼번에 먹어 본 적이 없었다.항상 사과의 절반을 나누어 먹으면서 아쉬워하던 기억이 있다.날마다 시위를 하던 딱딱 대학 옆 반 지하의 한칸 방을 마지막으로 우리 가족은 마침내”집”이 처음 생겼다.그 작은 아파트로 이사한 날의 기억은 아직 생생하다.그렇게 비싼 아파트도 처음이기 때문에 아파트 앞에는 주차장선이 설치되어 있는 광대한 운동장(?)가 널리 퍼지고 있었다.같은 시기에 함께 입주를 하니 동네의 또래 사람들과 금방 친해졌으며, 드넓은 주차장에서 매일 축구를 하거나 야구를 하기도 했다.그 운동장에 하나 둘 차가 점령하기 시작한 것은 한참 뒤에서.#. 앨범에는 자연 농원(현 에버랜드)과 어린이 대공원 등에서 때때로 찍은 사진이 있지만 늘 옷이 같았다.어머니의 얘기로는, 그 옷이 발그스레하다 아이 옷?라는 유명한 브랜드의 옷이었다 하지만 아마 사진을 찍지 않으면 안 된다 정도 좋은 곳에 갈 때만, 그 불 덴 아이 옷을 입었던 것 같은데요힙합 보이처럼 헐렁하다 옷이 8분 길이 레깅스 바지처럼 타이트하게 될 무렵 저는 초등 학교에 입학하게 된다.초등 학교에 입학한 뒤 나는 피아노 학원에 다녔다.친구들 중에는 태권도 학원에 다니는 어린이들도 많이 있었지만 대부분은 학원에도 다니지 않았다.마을 앞에는 언제나 놀고 있는 아이들로 북적대고 항상 아쉬움을 뒤로하고 피아노 학원에 다녔다.일요일마다 초코파이와 간식을 주는 동네 교회는 아이들로 발디 딜 틈이 없어 여름 성경 학교는 거의 전교생이 모이다 정도였다.아버지는 사업이 좀 좋던 시절 지금의 아반떼급의 차를 구입하고 있었지만, 그 차에 무려 8명 정도를 태우고 한탄강 유원지에 놀러 갔던 기억이 있는 ww강변에서 텐트를 치다가 사이렌이 울리고 급히 대피했던 기억이 너무 생생합니다.w#. 그때, 그리고 지금.이제 새 사회인들도 생겨나면 자기는 필수이며, 신혼은 아파트 전세에서 시작하는 것이 대부분이다.물론 한국은 이제 톱 텐의 선진국이며, 그때의 GDP수치와는 차원이 다르다.과연 그 때문일까?당시는 대출이라는 제도가 서민까지 드물지 않았다.왜냐하면 금리가 높았기 때문이다.
기준 금리 10%를 넘어선 80년대를 지나면서 90년대에는 5%의 상단에서 놀고, 5%미만으로 떨어진 것은 2000년대 들어서다.문제는 이것이 시중 금리가 아니라 기준 금리이었다는 것.은행의 마진이며 가산 금리를 더하면 실제로 90년대 초까지 서민이 돈을 빌리려면 10%를 넘는 이자가 필요했다.서민이 빌리는 것도 사실 굉장히 어려웠다.왜냐하면, 별다른 담보가 없었기 때문이다.지금처럼 사는 주택을 담보로 대출을 받는 것이 그 시대에는 흔한 일이 아니었다.그 때는 은행은 저축을 하는 곳이라고 생각했는데 돈을 빌리는 곳이라고는 일반인은 잘 생각도 하지 않았다.본격적인 저금리 시대의 2000년 이후부터는 대출이라는 제도가 본격적으로 서민의 생활에 침투하게 된다.자동차 할부, 학자금 융자, 주택 담보 대출 등을 통해서 서민들은 돈을 모으는 대신 미래에 누리는 경제적 환경을 대출을 통해서 현 시점에서 누리게 되는 그렇게 빨리 자기 실현을 하는 대가로 이자 등 비용을 물게 됐다.대표적 서민 아파트였던 우리 집 집값이 오른 시점도 아마”대출”이란 단어가 익숙해지기 시작한 무렵의 2000년대 들어서면서부터 지금은 현금 몇 억원을 은행에 넣어 두고도 은행에서 VIP로 취급하고 이상한 사람 취급된다.그러나 그때는 대부분이 현금을 모아야 자기 실현이 생겨서 거주 환경을 업그레이드하려는 사람들은 한명도 빠져나오지 못하고 와병 생활이었다.하지만 그 이용료가 오르기 시작한다.#. 금리가 오른다는 것이 앞으로 저금리 시대가 끝난다는 소식을 종종 본다.개인적으로는 이 말에 동의하지 않는다.모든 나라의 정부의 첫째 목표인 “경제 성장”은 계속돼야 한다.그러기 위해서는 생산된 제품이 제때 팔지 않으면 되지 않고 적시에 팔기 위해서는 내년에는 더 높게 봐야 한다.내년 허름하면 올해 안 산다.그렇게 올해 사지 않고 시작하면 디플레이션이 온다.GDP가 방향을 거꾸로 한다는 얘기다.아직 국내 금리가 3.5%밖에 되지 않았으나, 시장에서 자금원이 고갈되고 있다.그렇지 않고 실제로 그렇다.
나는 시장에서 자금원이 고갈되고 있는지 확인할 때 몇가지 지표로 확인한다.-예술·체육 학원 등록 학생 수-제가 좋아하는 캠핑 장비 거래가 불행히도 두 지표 모두 불경기 지표에 가깝다.가계 비필수 소비재에서 줄이는 것이다.물론 경기가 반영되는 사업장에 일을 두고 있는 분들이라면 아마도 저와 비슷한 생각을 한다고 생각한다.이런 상태로 아시아에서 악화되면 결국 미국의 실질 경제도 영향을 받게 된다.그러면 사람들의 마음에서 “내년에는 더 오를 것”이라는 믿음이 흔들리게 된다.”부동산은 무조건 오른쪽 위의 잡지다”것이라는 믿음이 흔들리게 될 것이다.그렇게 대중의 가치관이 인플레이션을 “기대”안 한 지 처음으로 금리는 하락할 것이다.시장은 언제나 그렇게 대중의 마음과 반대로 움직이고 왔다.인플레이션 기대가 무너져경 그제야 금리는 낮아질 것이다.#. 절약의 당분간은 정말 절약하는 것이 좋다.현금을 최대한 확보가 필요하다.아이들, 꼭 굳이 비싼 콘도에 가서 체험 활동을 해야 정서가 발달하고 능력이 발달하는 것은 아니다.다만 동네에서 친구니까 마구 뛰어다니고도 인간답게 성장한다.(웃음)저의 어린 시절은 참기가 일상이었다.사고 싶은 것 10개 중 1개만을 선택하는 게 일상이었다.안 써도 정서에는 별 문제 없어.오히려 참을 수 있어야 커진다.사람들의 인플레이션에 대한 기대가 꺾이자 인구 절벽, 고금리 시대 같은 프레임에 갇히고”벼락치기”이라는 말처럼 “하우스 푸어”라는 말이 다시 시장에서 들리기 시작할 무렵에는 아마 현금.단돈 천 만원 현금을 가지고 있는 것에 기회가 올것이다.시장의 기회가 산재하고 있지만 현금을 가진 자가 없어 모두 손가락만 떠 떤다고 듣는 것이다.그러기 위해서는 한푼이라도 더 모아 두어야 한다.지혜가 있다면 지금부터 강력한 긴축 재정으로 가야 한다.본래 최대의 투자 수익은 변곡점에서 발생한다.
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