파주의 땅값, 다시 GTX-A노선 착공에 따른 혜택을 기대.안녕하세요. 법원의 공개 경매 김·본 연 부장입니다.2018년도 얼마 안 남았네요.여러분, 보람찬 한해를 보내셨어요?올 한해를 충실하는, 2019년에 유행하고 싶은 게 전부 잘 될 한해 되시길!오늘은 파주시에 대해서 소개하겠습니다.파주의 땅값이 왜 그렇게 오른 것인가요?파주시에는 지금 많은 호재가 있지만 그 많은 호재의 하나가 GTX-A노선입니다.이제 2일 후에 착공식이 열린다 하더군요.
동탄~삼성 22분 GTXA 노선 27일 착공…’2023년 개통 목표’ (세종=뉴스1) 김희중 기자 | 수도권광역급행철도(GTX) A노선(운정-삼성) 착공식이 27일 오후 경기 고양시 킨텍스에서 열린다. 국토교통부는 착공식 하루 전인 26일 GTXA 사업에 대한 실시계획을 승인할 예정이다.25일 국토교통부에 따르면 착공식은 여유로운 아침, 함께하는 저녁이라는 news1.kr
동탄~삼성 22분 GTXA 노선 27일 착공…’2023년 개통 목표’ (세종=뉴스1) 김희중 기자 | 수도권광역급행철도(GTX) A노선(운정-삼성) 착공식이 27일 오후 경기 고양시 킨텍스에서 열린다. 국토교통부는 착공식 하루 전인 26일 GTXA 사업에 대한 실시계획을 승인할 예정이다.25일 국토교통부에 따르면 착공식은 여유로운 아침, 함께하는 저녁이라는 news1.kr
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2007년 GTX 사업은 경기도 화성시 동탄에서 출발하여 삼성역, 그리고 서울역을 거쳐 킨텍스(일산)를 잇는 사업이었습니다.그런데 파주시에서 지난 10여 년간의 노력 끝에 파주까지 연장을 진행한 결과 GTX가 파주에서 출발하는 쾌거를 이뤘습니다.GTX-A 노선은 2023년 완공 예정입니다.
운정 신도시에서 서울 역, 삼성 역을 거쳐서 동탄까지 연결 구간, 총 83.1KM구간입니다.GTX가 개통되면 파주에서 삼성까지 90분 이상 걸리던 거리가 20분대로 단축된다는 것입니다.파주와 일산에서 서울로 통근하신 분은 편리하게 출퇴근할 수 있다고 보여집니다.GTX-A노선 구간별 최저 요금이 확정된 것은 아니지만, 기름값보다 아주 싼 것은 아닐까 생각합니다!파주의 땅값이 까닭도 없이 오르는 것은 아니겠죠!
이러한 뉴스가 가장 탄력을 받는 것은 역시 토지 시장이 아닐까 생각합니다.파주시의 경우 2기 신도시인 운정신도시가 있지만 정부의 3기 신도시 발표가 더해져 소외되는 분위기였습니다.강남으로 진입하는 교통편이 적당하지 않아서요.이번 GTX-A 노선 착공식을 계기로 파주 땅값이 어마어마할 것으로 보입니다.
이런 호재가 많은 토지에 투자하기 위해서 중요한 것은 좋은 땅을 구입하는 것입니다.어떤 땅이 좋은 땅인지를 파악하는 것이 어렵습니다.그러나 몇가지 원칙을 알고 이를 외우면 실패하지 않고 만족할 수 있는 토지를 구입하는데 도움이 됩니다 좋은 땅은 일단 가격대가 싸지 않습니다..즉, 가치 있는 땅은 가격이 적정 수준에 나옵니다.10만원 미만의 토지를 구입하지 않는 이유는 가치가 그만큼 없어 구입해도 그 뒤 전매가 쉽지도 않고 재테크로 가치가 없고 스스로 사용하는 게 아니라면 굳이 이런 땅을 구입하는 것은 불필요하다고 말할 수 있습니다.
그렇다면 높은 땅을 구입하려면 돈이 많이 걸린다고 생각하는데 여유 자금으로 투자가 가능하냐는 걱정된다고 생각합니다.이런 걱정을 하지 않아도 좋은 이유는 가치 있는 적정 수준의 가격을 가진 땅은 평수가 크게 나오지 않기 때문에 소액 투자가 가능합니다.재테크를 하는 목적은 바로 수익을 올리는 것입니다.작은 돈을 투자하더라도 수익이 나온다면, 하고 볼 가치 있는 투자라 생각합니다.토지 경매를 통해서 다양한 토지를 만날 수 있습니다.이러한 토지 가운데 좋은 조건을 가지고 있는 땅이 있고 투자를 하게 되면, 통지 만족에 수익을 낼 수 있습니다.
이런 땅은 크기가 작게 나오는 이유는 지역 주민들이 개발될 만한 땅에 대한 정보를 어느 정도 미리 알고 있기 때문에 굳이 많은 물건이 아니더라도 작은 평수로 팔게 되는 경우가 많습니다.그래서 이런 땅을 만지는 즉시 구매를 진행합니다.원하는 사람이 많기 때문에 이 땅이 옳다고 생각하면 즉시 구입을 진행하는 것이 좋아요.그리고 중요한 것 하나 더! 이런 땅을 구입하기 위해서는 일단 큰 평수가 아니라 작은 평수가 중요한데 어렵게 큰 평수를 구입하더라도 실제로 이용할 수 있는 땅이 적어야 평당 가격을 많이 받을 수 있습니다.평당 가격은 전체적인 토지 크기로 측정되기 때문에 불필요한 부분이 많을수록 가격은 더 낮게 책정되는 것입니다.
그렇기 때문에 좋은 땅을 구입하기 위해서는 먼저 땅의 크기가 중요한 것이 아니라 얼마나 그 땅을 효율적으로 사용할 수 있는지 알아보는 것입니다.전국적으로 많은 토지에 대한 정보를 가지고 있는 경매업자들은 이런 토지를 잘 알고 소개하고 있습니다.
10만원 미만의 토지만 소개하는 곳은 피하는 것이 좋고 법인명이 자주 바뀌는 곳도 안정되지 않은 곳이므로 피하는 것이 좋습니다.보다 안정적으로 여유로운 돈을 투자해 수익을 낼 수 있는 좋은 땅을 알아보고 싶다면 구입하기에 적합한 땅을 알아보고 재테크에 도전해 보세요.
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